أسعار الإيجارات في إسطنبول: الأحياء الأغلى وتحديات العقارات السكنية

وفقًا لبيانات شركة “إندكس” لتقنيات العقارات، جرى تحديد أغلى الأحياء في إسطنبول ضمن المناطق التي تشهد أعلى إيجارات في إسطنبول. ووفقاً لما نقله وترجمه فريق منصة هوك الإخبارية عن صحيفة “Sözücü” المعارضة، شهدت أسعار الإيجارات ارتفاعًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة على مستوى تركيا، مما أثر بشكل كبير على إسطنبول. ووصل متوسط قيمة الإيجار في المدينة إلى 42 ألفاً و900 ليرة تركية، في حين أن بعض الأحياء تجاوزت فيها هذه القيمة 60 ألف ليرة تركية.

أسباب ارتفاع الإيجارات في إسطنبول

أدى ارتفاع التضخم، والتقلبات الاقتصادية التي شهدتها البلاد، بالإضافة إلى رفع الحد الأقصى لزيادة الإيجارات في يوليو/تموز 2024، إلى ارتفاع أسعار الإيجارات بشكل كبير، وخاصة في إسطنبول، لتُحدد بعض الأحياء بصفتها أغلى الأحياء في إسطنبول.

أغلى الأحياء في إسطنبول لعام 2024

وفقًا لبيانات إندكس، فإن أغلى الأحياء في إسطنبول من حيث أسعار الإيجارات تشمل الأحياء التالية:

الحي بالعربية	الحي بالتركية	المنطقة بالعربية	المنطقة بالتركية	مقدار الإيجار
إيتيلر	Etiler	بشكتاش	Beşiktaş	48 ألف ليرة تركية
جمهورييت	Cumhuriyet	شيشلي	Şişli	48 ألف و,700 ليرة تركية
معمار سنان	Mimar Sinan	أيوب سلطان	Eyüpsultan	49 ألفاً و200 ليرة تركية
حميدية	Hamidiye	كاغيثانه	Kağıthane	49 ألفاً و200 ليرة تركية
بركة زادة	Bereketzade	بي أوغلو	Beyoğlu	49 ألفاً و900 ليرة تركية
زكريا كوي	Zekeriyaköy	سارير	Sarıyer	50 ألف ليرة تركية
أتاكوي 2-5-6	Ataköy 2-5-6	بكركوي	Bakırköy	50 ألف و200 ليرة تركية
ماسلاك	Maslak	سارير	Sarıyer	50 ألف و400 ليرة تركية
عكارلار	Acarlar	بيكوز	Beykoz	50 ألف و700 ليرة تركية
كاراجاج	Karaağaç	بويوك تشكمجه	Büyükçekmece	51 ألف ليرة تركية
إيرين كوي	Erenköy	كاديكوي	Kadıköy	52 ألف ليرة تركية
شاه كولو	Şahkulu	بي أوغلو	Beyoğlu	52 ألف و500 ليرة تركية
أسمالي مسجيت	Asmalı Mescit	بي أوغلو	Beyoğlu	52 ألف و600 ليرة تركية
غوزتيبي	Göztepe	كاديكوي	Kadıköy	52 ألف و800 ليرة تركية

التحديات الاجتماعية والاقتصادية لارتفاع الإيجارات

وفقًا للخبراء، فإن هذا الارتفاع في أسعار الإيجارات يعود إلى الظروف الاقتصادية التي تقلل من القدرة على شراء المساكن، بالإضافة إلى زيادة الطلب في المدينة وعدم كفاية العرض. وقد أصبحت ارتفاعات الإيجار مشكلة كبيرة، خاصة بالنسبة للشباب والمواطنين ذوي الدخل المنخفض، مما يتطلب الحاجة إلى مشاريع سكنية جديدة كحل. ومع ذلك، فإن زيادة تكاليف البناء والتحديات المتعلقة بالتخطيط الحضري المستدام تجعل حل هذه المشكلة أكثر تعقيدًا.

نظرة مستقبلية: هل سيستقر سوق الإيجارات في إسطنبول قريباً؟

يتوقع بعض المحللين أن يشهد سوق الإيجارات بعض الاستقرار إذا تمكنت الحكومة من تعزيز الاستثمارات في المشاريع السكنية ذات الأسعار المعقولة. ويبدو أن توجه الحكومة نحو جذب الاستثمارات الأجنبية وتحفيز الإنشاءات العقارية قد يساهم في تخفيف الضغط على سوق العقارات، إلا أن هذه الاستراتيجيات تتطلب وقتًا لتحقيق الأثر المطلوب.